金鐘廊擬重建 Queensway Plaza Redevelopment

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金鐘廊擬重建變50層商廈


規劃署建議將金鐘廊重建為五十層高，集甲級寫字樓、酒店及零售於一身的商業大樓。（電腦模擬圖）



配合南港島線及沙中線落成帶來的商機，規劃署提出金鐘廊重建方案，加強其商業角色，重建為五十層高、集甲級寫字樓、酒店、餐飲及零售於一身的商業大樓。面向金鐘道的地面將設置開揚園景入口廣場，展現區內全新發展。重建範圍內列為古樹名木的澳洲蘋婆古樹及旁邊一些植物，將全部原址保留。
南港島線及沙中線過海段將先後於二○一六年及二○二○年完工，金鐘將成為兩線交匯站，政府早前在財政預算案公布研究重建金鐘廊及鄰近政府建設，釋放發展潛力。規劃署承認現有港鐵車站及附帶地下構築物約佔研究範圍三成面積，局限了發展空間。







闢高架綠化通道
規劃署整合了金鐘廊重建兩個初步方案，建議將金鐘廊重建為樓高五十層、包括甲級寫字樓、酒店及餐飲設施的商業大樓。大樓設四層高平台，提供零售、餐飲及梯級式花園；地庫上落客貨區及停車場，整體非住用總樓面面積九萬三千三百平方米，其中甲級寫字樓連同酒店佔八萬平方米，餘下作零售及餐飲用途，地積比率達十五倍，公眾休憩用地面積共三千一百四十五平方米。該署擬闢設有園景美化的高架綠化通道，將擬保留的金鐘廊行人道及頂層休憩用地，連接遮打花園，以及經綠化行人天橋通往夏慤花園。





規劃署強調，建築物高度不逾主水平基準二百零三米，確保尖沙咀觀景點看到太平山山脊線景觀。該署稍後諮詢區議會及相關人士，再修訂分區大綱圖及批地安排。

資料來源：太陽報（24 December 2014）/ 互聯網 / 明報

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金鐘廊（Queensway Plaza）位於香港金鐘金鐘道93號，是港鐵金鐘站的上蓋行人天橋商場。建於1980年，主層面積約64,584平方呎，並附設天台。金鐘廊商場業主為香港特區政府，恆隆地產曾經是其包租商，2012年初起由會德豐接手，改為LAB Concept。





歷史
金鐘廊建於1980年，與港鐵金鐘站同時落成。恒隆早於1981年起已租用金鐘廊，一直以「包租公」形式分租。金鐘廊早年曾是日資百貨公司松坂屋分店所在，其後結業。商場業主為香港特區政府，每隔一段時間，政府產業署便向外招標金鐘廊的承租權，最近一次承租權招標的租約生效日於2002年1月29日開始，為期十年。金鐘廊承租權，自建成至2012年前仍由恆隆地產持有。
2011年6月10日產業署按2002年的租約條款，重新把上址招租，為期七年，但新租約訂明物業可能受沙田至中環綫等基礎設施項目等影響，無權要求退回或調減租賃金等條款影響。
2011年8月26日，產業署宣布由會德豐旗下子公司取得金鐘廊承租權。會德豐先付2.02億元租金，及後每月租金最少600萬元或每月總收入高達70%作租金。會德豐已在2012年上半年接收金鐘廊，發展商將商場作出大規模翻新，並將旗下品牌連卡佛由太古廣場搬遷至金鐘廊，而商場原有大部分租戶均被迫遷出商場。











連卡佛（LAB Concept）

未來發展
2014年12月，規劃署建議將金鐘廊重建為50層高，集甲級寫字樓、酒店、餐飲及零售於一身的商業大樓，以迎接港鐵沙中綫通車後帶來的商機。唯有關方案呈上中西區區議會討論時，被區議員連番質疑。多名議員表明反對，擔心重建計劃規模過大，會令區內通風、交通問題轉壞。另有區議員質疑方案中公眾綠化地的契約到底會否落在私人發展商手中，又指區內平價餐飲供應不足。(https://zh.wikipedia.org/wiki/%E9%87%91%E9%90%98%E5%BB%8A)


金鐘廊
香港金鐘金鐘道93號
Queensway Plaza
No. 93 Queensway, Admiralty, HK.
/2017

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/06 2017

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中午的金鐘廊和通往太古廣場（http://isletforum.com/forum.php? ... 4%E5%BB%A3%E5%A0%B4）的天橋，都是人山人海。


在2017年11月，金鐘廊仍然依然故我。








金鐘廊是一條通道，連接太古廣場和中環，但這裡的商店，生意會好嗎？


金鐘廊的住好啲（https://god.com.hk/，https://zh.wikipedia.org/wiki/%E4%BD%8F%E5%A5%BD%E5%95%B2）。
/11 2017

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連卡佛（LAB Concept）


不說是連卡佛，真猜不到LAB Concept（http://www.labconcepthk.com/en/aboutus）是何方神聖。


金鐘廊高檔了很多。


/06 2018

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在太古廣場（http://isletforum.com/forum.php? ... 4%E5%BB%A3%E5%A0%B4），通往金鐘廊的天橋。
/10 2018

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金鐘金鐘廊 Queensway Plaza, mhp1306, Apr 2021

金鐘金鐘廊
Queensway Plaza
mhp1306

港島金鐘金鐘廊建於1980年，面積約65K平方呎。
金鐘廊2012年起由會德豐接手，改為LAB Concept。
曾建議重建，但未有確實定案。
平日上班時人頭湧湧，步伐急速。
Queensway Plaza was built in 1980 and has an area of approximately 65K sq.ft.
Queensway Plaza was taken over by Wheelock and changed to LAB Concept in 2012.
It has been proposed to rebuild, but no firm decision has been made.
There is a rush of people at work on weekdays.

background music
MydNyte
Noir Et Blanc Vie

Malt Shop Bop
Kevin MacLeod

Rainbow Forest
Quincas Moreira