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明華大廈 1962年至1978年落成 Ming Wah Dai Ha ...
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明華大廈 1962年至1978年落成 Ming Wah Dai Ha
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發表於 2015-12-4 16:07:47
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本帖最後由 cucumber 於 2019-8-12 18:37 編輯
明華大廈(Ming Wah Dai Ha)位於港島筲箕灣亞公岩道,佔地逾34萬平方呎,連接筲箕灣東大街、筲箕灣站,背向鯉魚門渡假村公園,倚山而建,由香港房屋協會發展,由司徒惠建築師事務所設計,於1962年至1978年落成,共13座(A-M座),分為3期興建,以香港房屋協會創辦人之一的何明華會督命名。翻新及電梯塔部分,由周余石建築師事務所設計;而重建計劃則由利安建築師事務所設計。
明華大廈A座於1976年重新興建,此前為一幢無獨立廁所的大廈,當時部分居民選擇遷往新興建的大坑勵德邨,其餘多數選擇區內重置。除了的A座採用樓級型設計及G座為全邨唯一採用十字型設計的樓宇外,其餘10幢均採用長型設計。於2010年,在B至G座樓宇大幅度地改裝原有設施,加建升降機塔及加鋪地磚,加設門牌及指示牌,加裝升降機及大廈閘門。
2010年代,香港房屋協會向城市規劃委員會申請重新興建明華大廈,預計可以提供逾4,000個單位。計劃重新興建明華大廈為一個綜合發展項目,擬建7幢公共房屋及2幢長者屋,樓高達32層,分別提供3,170個及857個單位,總樓面約207萬平方呎;另外有逾26萬平方呎的休憩空間。
2010年,香港房屋協會為到明華大廈其中7幢樓宇及戶外設施進行大規模的復修及翻新,並且建議,以混合發展方式重新興建明華大廈,滲入長者屋的元素。重建計畫預備3份發展方案,以保留該舊屋苑建築及文物價值等,構思中包括保存個別座數其中一幢建築原狀,或者以舊建築材料復古複製一幢新建築,方案亦提出於原址建立中央紀念公園等。
2013年3月14日,規劃署提交最新發展方案,選擇放棄保存屋邨部分座數,即將邨址全部樓宇拆卸重新興建;此外,建議於原址興建一座集體回憶用途的明華公園。規劃署按照有關方案指出,為了確保計畫效率,盡快進度,故此需要盡快作出決定,於3份發展方案中,排除當中維持保存一幢原有大廈原狀的建議,因為不符合各方面規劃原則及要求,由於保留使用多年而變得殘破之大廈,亦即仿效石硤尾美荷樓等方法亦不可行。此外,規劃署援引古物古蹟辦事處指出,明華大廈並非香港法定古蹟,故此質疑其舊有建築物之保存價值,並且指出,若果個別物業保留下來,可能違反規劃等既定程序。有關方案於3月15日早上9時交予城市規劃委員會審議,同日,城市規劃委員會接納建議,明華大廈將會分批重新興建,首批單位預計於2018年落成。
https://zh.wikipedia.org/wiki/%E ... F%E5%A4%A7%E5%BB%88
明華大廈
港島筲箕灣亞公岩道1-25A號
Ming Wah Dai Ha
1-25A A Kung Ngam Road, Shaukeiwan, Hong Kong.
/2013
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發表於 2017-7-5 12:32:46
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明華大廈重建 增750資助出售單位
(
http://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20170705/00176_044.html
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發表於 2019-6-4 15:42:37
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【瘋狂加租】房協明華大廈重建新租升逾兩倍 長者哭訴:負擔唔到
https://www.hk01.com/article/336310
/06 2019
租金有1000蚊變3000蚊。
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發表於 2019-7-4 21:00:55
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探射燈:明華大廈加租逾兩倍 房協盡賺基層喊慘
(
https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/news ... 0704_00822_001.html
)
/04072019
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