大角咀槐樹街5至13號(單數)

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市建局啟重建槐樹街項目　建69個住宅單位


槐樹街重建項目有50年歷史，大廈日久失修。(何頴賢攝)
   
市建局今日公布第11個需求主導重建項目，位於大角咀槐樹街5至13號(單數)，項目地盤總面積474平方米，地盤有5個街號樓宇，建於1965年，至今已有50年歷史，樓宇狀況為失修、有僭建物及居住環境不理想，故挑選它參加需求主導項目。
市建局指，項目涉及79個業權，包括65個住宅及14個非住宅業權，涉及128個家庭及6間地下商舖。估計重建後有3100平方米住宅樓宇面積，可建69個500呎以下中小型住宅單位，以及390平方米非住宅樓面面積，預計在2021年至2022年完成。市建局承認，項目重建價值不高，為改善居民生活，亦啟動重建計劃，建築成本估計需7.7億元，料會有虧蝕，但無意將項目用作資助房屋。


市建局宣布重建槐樹街項目。(何頴賢攝)


有單位出現日久失修的情況。(何頴賢攝)

http://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/news/ ... 0529_00822_001.html

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槐樹街重建　收購呎價料1.2萬
市建局昨宣佈啟動第11個需求主導重建項目，計劃斥資7.7億元，將落成50年的大角嘴槐樹街5至13號單數號樓宇重建。項目地盤面積474平方米，重建落成後提供69個中小型單位。過去需求主導項目蝕多賺少，市建局承認今次項目重建價值不高，料會蝕本，揀選項目是為幫助舊樓居民。區內地產代理預料，項目收購價每呎逾1.2萬元。



市建局斥資7.7億
市建局昨公佈這個斥資7.7億元的項目後，即派員到現場凍結人口，重建地盤涉及79個業權，包括65個住宅及14個非住宅，www.isletforum.com 預計約128戶住戶及6間地舖受影響。市建局助理總經理黃知文指，項目仍需在75日內，獲超過八成業權同意收購才能啟動，會按同區7年樓齡呎價向受影響業主賠償，業主也可選擇「樓換樓」。
黃知文續稱，重建地盤地積比只由7.7倍略增至8.4倍，重建價值不高，預料將蝕本，但強調大廈已明顯失修，期望重建能改善舊區生活。市建局總經理鍾建強指，本財政年度會繼續推行下一輪需求主導計劃，但拒透露會否沿用同區7年樓呎價收樓。
槐樹街5至13號大廈天台有多間僭建天台屋，天台戶黎太指，一家五口已入住四年多，今年剛被加租近一倍至4,000多元，輪候公屋多年仍無法上樓，促市建局協助安置。業主陳氏夫婦則指，大廈10年前曾進行大維修，但仍多處失修，鋼筋外露，睡房也出現多條大裂縫，期望能成功重建。
中原地產君匯港高級分行經理鄭沛麟指，大角嘴7年樓齡的海桃灣，向海戶呎價達2萬元；市建局區內另一重建項目奧柏．御峯，呎價亦達1.5萬至1.6萬元，預料今次重建收購價約1.2萬元以上。

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