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本帖最後由 thermostat 於 2015-9-19 01:04 編輯
"綠悠雅苑"揀樓 四成中籤者棄買
(圖片來源:互聯網)
香港房協的資助房屋項目青衣「綠悠雅苑」,昨日(8日)起分批邀請中籤者揀樓,但適逢銀行加息及樓市調整等不明朗因素,首日160名中籤準買家到場,只售出97個單位,當中75%為月入上限4萬元(港幣,下同)的白表買家,大部分搶購兩房及三房單位,另有61名(即近40%)買家放棄選購。其中一名白表買家選購逾500萬元的3房單位,供款佔月入近一半,他坦言供樓有壓力,但為了「上車」亦不能擔心太多。
售97單位 515萬「樓王」售出
綠悠雅苑共設988個單位,房協按去年11月至12月市價七折定價,售245.9萬至515.2萬元不等,實用面積平均呎價為6512元;當中兩房單位全部逾300萬元。
房協昨邀請首批160名中籤者到大坑辦事處揀樓。發言人表示,最後有61人放棄揀樓,佔整體近40%,另有1人臨時改期。全日共售出97個單位,包括61個兩房單位,當中以第3座向南的E室最受歡迎;另外24個為三房單位,當中售價最高515.2萬元、可盡覽山海景的第3座38樓F室「樓王」單位已售出;以及12個一房單位,其中最便宜的245.9萬元、第1座3樓B室單位亦售出。
房協透露,昨97名買家當中,有73人是白表,14人綠表,10人為單身,當中白表買家選購兩房及三房單位為主。其中一名白表買家黎先生表示,已選購一個高層三房單位作自住,售價逾500萬元,他坦言若未來加息,供樓會有壓力,但更擔心將來更難「上車」。若以現時利率2.15厘,借九成按揭,分25年攤還計算,他需要月供近2萬元,一旦加息至5厘,月供達2.63萬元,勢佔月入逾60%。
/09 2013
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