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"綠悠雅苑"揀樓 四成中籤者棄買 (2013年)

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發表於 2015-4-21 08:30:16 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
本帖最後由 thermostat 於 2015-9-19 01:04 編輯

"綠悠雅苑"揀樓 四成中籤者棄買

20.jpg

(圖片來源:互聯網)

香港房協的資助房屋項目青衣「綠悠雅苑」,昨日(8日)起分批邀請中籤者揀樓,但適逢銀行加息及樓市調整等不明朗因素,首日160名中籤準買家到場,只售出97個單位,當中75%為月入上限4萬元(港幣,下同)的白表買家,大部分搶購兩房及三房單位,另有61名(即近40%)買家放棄選購。其中一名白表買家選購逾500萬元的3房單位,供款佔月入近一半,他坦言供樓有壓力,但為了「上車」亦不能擔心太多。

售97單位 515萬「樓王」售出

綠悠雅苑共設988個單位,房協按去年11月至12月市價七折定價,售245.9萬至515.2萬元不等,實用面積平均呎價為6512元;當中兩房單位全部逾300萬元。
房協昨邀請首批160名中籤者到大坑辦事處揀樓。發言人表示,最後有61人放棄揀樓,佔整體近40%,另有1人臨時改期。全日共售出97個單位,包括61個兩房單位,當中以第3座向南的E室最受歡迎;另外24個為三房單位,當中售價最高515.2萬元、可盡覽山海景的第3座38樓F室「樓王」單位已售出;以及12個一房單位,其中最便宜的245.9萬元、第1座3樓B室單位亦售出。

房協透露,昨97名買家當中,有73人是白表,14人綠表,10人為單身,當中白表買家選購兩房及三房單位為主。其中一名白表買家黎先生表示,已選購一個高層三房單位作自住,售價逾500萬元,他坦言若未來加息,供樓會有壓力,但更擔心將來更難「上車」。若以現時利率2.15厘,借九成按揭,分25年攤還計算,他需要月供近2萬元,一旦加息至5厘,月供達2.63萬元,勢佔月入逾60%。

/09 2013
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 樓主| 發表於 2015-4-21 08:39:51 | 顯示全部樓層
四成中籤棄買者都應該喊得一句句。
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 樓主| 發表於 2015-5-1 21:55:44 | 顯示全部樓層

綠悠雅苑今年入伙

本帖最後由 thermostat 於 2015-9-19 01:05 編輯

青衣綠悠雅苑原是置安心資助房屋計劃下的首個項目。置安心計劃由前特首曾蔭權推出,並從先租後買形式改為可租可買,梁振英上任後將單位轉為只賣不租,前年更決定不再興建置安心項目,將青衣以外的四幅預留土地發展新居屋。

00.jpg

梁振英煞停置安心
綠悠雅苑共提供988個單位,實用面積介乎420至700平方呎,將於今年中入伙。屋苑逾七成半為兩房單位,開售價約為240萬至510萬元,實用面積平均呎價約為6,510元。
曾蔭權在2010至11年度施政報告推出置安心計劃,由房協興建及租出單位,讓巿民以先租後買形式置業,www.isletforum.com 其後因社會意見改為可租可買。梁振英在2012年將單位轉為只賣不租,以市價約七折發售予合資格的香港居民。前年他宣佈不再興建置安心項目。

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150501/19132072

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 樓主| 發表於 2015-5-1 21:56:49 | 顯示全部樓層
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 樓主| 發表於 2015-5-1 21:59:16 | 顯示全部樓層
另外,今年居屋及公屋成交價尺價屢創新高,例如天水圍天麗苑高層1室,為天水圍首宗尺價破萬元成交個案,單位實用面積212平方尺,成交價為215萬元,平均尺價10142元。
http://www.hkcd.com.hk/content/2015-04/28/content_3446823.htm
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 樓主| 發表於 2015-8-17 17:40:59 | 顯示全部樓層
00 (1).jpg
黃色是青怡花園。

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發表於 2015-9-12 22:27:39 | 顯示全部樓層

樓市每日睇 新屋入伙:青衣 綠悠雅苑  
July 2015


【直擊驗樓】綠悠雅苑配套媲美私樓 3房評分約70分
房協首個置安心項目青衣綠悠雅苑,由本月中起陸續入伙,記者早前與工程監督師詹濟南,­驗收該盤的3座低層F室,實用面積696平方呎,屬3房(連套房)間隔,廳區採形並連­露台,有助增加採光,而3個睡房與廳區同向,賞景角度一致,廚房旁設工作平台,加強曬­晾空間。


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發表於 2015-9-16 15:52:19 | 顯示全部樓層
中籤棄買者dump 心 (不包括我)
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 樓主| 發表於 2015-9-18 15:24:29 | 顯示全部樓層
各有前因。


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發表於 2017-3-5 15:03:40 | 顯示全部樓層
本帖最後由 cucumber 於 2017-3-5 15:09 編輯

"綠悠雅苑"的四成中籤者棄買,要哭X吧。

很做香港人都是低,不買;高,搶買。
/03 2017
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