美孚新邨 全港樓宇座數最多的住宅屋苑

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美孚新邨位於香港九龍荔枝角，自1982年起為地鐵（今港鐵）美孚站上蓋物業，由王董建築師事務所設計，並由匯秀管理有限公司管理。美孚新邨於1968年至1978年間建築完成及入伙，邨內共建有99幢住宅樓宇，為全港樓宇座數最多的住宅屋苑，一般均為一幢兩座式設計（除第1期的百老滙街23號、第5期的蘭秀道15號及第6期的蘭秀道46號外），其餘各座皆以剪刀樓梯及電梯間分割兩座大廈的設計，一般每層1至4伙不等，提供13,149個住宅單位。當年單位售價為3萬至12萬港元不等。美孚新邨標榜多種先進社區概念和設備，包括入牆電線、中央式石油氣系統及熱水掣等。


歷史
1968年，美孚油庫遷往青衣牙鷹洲，原址改建為美孚新邨，原本的發展商為美孚石油所創立的美孚企業有限公司。1991年，新世界發展有限公司收購美孚企業，繼承了美孚新邨幾乎所有道路的擁有權及未用盡的可建樓面。1997年因第七期（萬事達廣場）成立業主立案法團，便易名為匯秀企業有限公司；現為新創建旗下的富城集團所有。最後一期在1978年落成入伙。它在1970年代是中產人士的聚居地，亦是香港進入小康社會的一個標誌。

美孚新邨第8期旁邊的建築地盤正在動工中（攝於2013年4月）
根據2010年9月12日《鏗鏘集》內容，美孚新邨於建成後仍有剩餘地積比率（Remaining plot ratio）未用盡，該剩餘地積比率土地為美孚新邨第八期的石油氣站舊址，地段現已落入發展商「祥達發展」手中，該發展商有意在原址加建一座樓高約30層的住宅，圖則亦已獲屋宇署批准，意味著旁邊的幾座樓宇景觀將會受阻。此一舉動令居住於地段旁邊大廈的居民甚為不滿，並群起抗議，事件亦令私人物業中剩餘地積比率的問題漸漸受到社會關注。
（https://zh.wikipedia.org/wiki/%E ... #.E6.AD.B7.E5.8F.B2）


美孚新邨是九龍的老牌屋苑，分八期落成（1968-1978年），當年單位售價是3至12萬，樓宇不很高，至今差不多有50年歷史。經過多年歲月的洗禮，仍然是老模樣。從報章看到，有次意外爆炸，冷氣機被爆落街，樓宇仍然絲毫毋損，這就是以前和現在樓宇的分別，不是說現在的樓宇會被爆冷氣機而損毀，而是整體樓宇的質量的分別。


從荔枝角公園（Laichikok Park）看美孚新邨。
美孚新邨第八期96座對開空地，在2017年11月，仍然是空地一塊。
第一期的美孚新邨在1968年入伙，至今2017年，已經49年了。以前的發展商較有道義，差不多50年的樓宇質量仍然很好，讚。


美孚新邨
香港九龍荔枝角
Mei Foo Sun Chuen
Lai Chi Kok, Kowloon, HK.
/2017

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不搜尋，不說的話，想不到美孚新邨有50年歷史。














樓梯底下的根記補鞋（https://www.facebook.com/pages/c ... 8B-598229650260476/），2741 7368，在1965年12月1日開業。


星期日在荔枝角大橋底的外傭姐姐。





社區共享圖書平台。



/10 2018

thermostat

這都是面向荔枝角公園（http://isletforum.com/forum.php?mod=viewthread&tid=24643&extra=）嶺南之風（http://isletforum.com/forum.php?mod=viewthread&tid=24642&extra=）的原本海景大單位。


海景變成公園景，不錯喔。



/10 2018

thermostat

美孚新邨美孚站（http://isletforum.com/forum.php? ... E%E5%AD%9A%E7%AB%99）旁的藝術品。


美孚新邨一樓的店舖。




雖然有50年歷史，美孚新邨仍然保持得不錯。




一樓平台有水池。


一樓平台有動物藝術品。




/11 2018