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美孚新邨 全港樓宇座數最多的住宅屋苑 ...
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美孚新邨 全港樓宇座數最多的住宅屋苑
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cucumber
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發表於 2017-11-16 00:24:30
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本帖最後由 cucumber 於 2017-11-18 18:38 編輯
美孚新邨位於香港九龍荔枝角,自1982年起為地鐵(今港鐵)美孚站上蓋物業,由王董建築師事務所設計,並由匯秀管理有限公司管理。美孚新邨於1968年至1978年間建築完成及入伙,邨內共建有99幢住宅樓宇,為全港樓宇座數最多的住宅屋苑,一般均為一幢兩座式設計(除第1期的百老滙街23號、第5期的蘭秀道15號及第6期的蘭秀道46號外),其餘各座皆以剪刀樓梯及電梯間分割兩座大廈的設計,一般每層1至4伙不等,提供13,149個住宅單位。當年單位售價為3萬至12萬港元不等。美孚新邨標榜多種先進社區概念和設備,包括入牆電線、中央式石油氣系統及熱水掣等。
歷史
1968年,美孚油庫遷往青衣牙鷹洲,原址改建為美孚新邨,原本的發展商為美孚石油所創立的美孚企業有限公司。1991年,新世界發展有限公司收購美孚企業,繼承了美孚新邨幾乎所有道路的擁有權及未用盡的可建樓面。1997年因第七期(萬事達廣場)成立業主立案法團,便易名為匯秀企業有限公司;現為新創建旗下的富城集團所有。最後一期在1978年落成入伙。它在1970年代是中產人士的聚居地,亦是香港進入小康社會的一個標誌。
美孚新邨第8期旁邊的建築地盤正在動工中(攝於2013年4月)
根據2010年9月12日《鏗鏘集》內容,美孚新邨於建成後仍有剩餘地積比率(Remaining plot ratio)未用盡,該剩餘地積比率土地為美孚新邨第八期的石油氣站舊址,地段現已落入發展商「祥達發展」手中,該發展商有意在原址加建一座樓高約30層的住宅,圖則亦已獲屋宇署批准,意味著旁邊的幾座樓宇景觀將會受阻。此一舉動令居住於地段旁邊大廈的居民甚為不滿,並群起抗議,事件亦令私人物業中剩餘地積比率的問題漸漸受到社會關注。
(
https://zh.wikipedia.org/wiki/%E ... #.E6.AD.B7.E5.8F.B2
)
美孚新邨是九龍的老牌屋苑,分八期落成(1968-1978年),當年單位售價是3至12萬,樓宇不很高,至今差不多有50年歷史。經過多年歲月的洗禮,仍然是老模樣。從報章看到,有次意外爆炸,冷氣機被爆落街,樓宇仍然絲毫毋損,這就是以前和現在樓宇的分別,不是說現在的樓宇會被爆冷氣機而損毀,而是整體樓宇的質量的分別。
從荔枝角公園(Laichikok Park)看美孚新邨。
美孚新邨第八期96座對開空地,在2017年11月,仍然是空地一塊。
第一期的美孚新邨在1968年入伙,至今2017年,已經49年了。以前的發展商較有道義,差不多50年的樓宇質量仍然很好,讚。
美孚新邨
香港九龍荔枝角
Mei Foo Sun Chuen
Lai Chi Kok, Kowloon, HK.
/2017
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發表於 2018-10-11 00:00:47
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本帖最後由 thermostat 於 2018-10-14 08:34 編輯
不搜尋,不說的話,想不到美孚新邨有50年歷史。
樓梯底下的根記補鞋(
https://www.facebook.com/pages/c ... 8B-598229650260476/
),2741 7368,在1965年12月1日開業。
星期日在荔枝角大橋底的外傭姐姐。
社區共享圖書平台。
/10 2018
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發表於 2018-10-14 08:38:48
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這都是面向荔枝角公園(
http://isletforum.com/forum.php?mod=viewthread&tid=24643&extra=
)嶺南之風(
http://isletforum.com/forum.php?mod=viewthread&tid=24642&extra=
)的原本海景大單位。
海景變成公園景,不錯喔。
/10 2018
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發表於 2018-11-15 01:13:46
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本帖最後由 thermostat 於 2018-11-15 01:24 編輯
美孚新邨美孚站(
http://isletforum.com/forum.php? ... E%E5%AD%9A%E7%AB%99
)旁的藝術品。
美孚新邨一樓的店舖。
雖然有50年歷史,美孚新邨仍然保持得不錯。
一樓平台有水池。
一樓平台有動物藝術品。
/11 2018
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