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鴨脷洲海旁道

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發表於 2017-9-15 19:14:58 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
本帖最後由 cucumber 於 2017-9-15 19:46 編輯

鴨脷洲海旁道 apleichau praya road(91).jpg
路牌後面就是深灣軒(Sham Wan Towers)。

鴨脷洲海旁道是位於香港南區鴨脷洲東面海旁,深灣對面的道路。
道路因配合南灣的落成,於2010年開始進行道路改善工程,美化鴨脷洲海旁道,並增設咪錶。
因應區內日益增加的泊車需求,於2013年,大幅增加私家車咪錶泊車位的數量,及新增設旅遊巴、貨車和機車咪錶泊車位改善違例泊車的情況。

鴨脷洲海旁道 apleichau praya road(92).jpg
在水平線上的鴨脷洲海旁道,左邊是香港仔避風塘(http://isletforum.com/forum.php? ... F%E9%A2%A8%E5%A1%98)。

土地
道路雙號地段,除南灣外,另有一幅住宅土地於2012年3月由中國海外中標購入,地皮售價為25.38億元,按可建樓面22.98萬呎計算,其樓面地價高達11,044元,更刷新港島區分層住宅項目的樓面地價新高,媲美傳統豪宅區地價。超越同區深灣軒及海怡半島的優質單位呎價,呎價亦迫近南灣部分景觀較差的單位。同時,該地皮呎價更超越當年號稱「天價」的香港仔惠福道地皮深灣9號(每呎樓面地價達8,814元,曾經創下紀錄),但是次成交價相比當年還要高出25.3%,而且該地皮更需要按照2011年政府開始實施的10%發水限制,換言之,地皮的成交價實際遠高於惠福道,預計落成售價將打破同區豪宅南灣及深灣9號所創的記錄。

鴨脷洲海旁道 apleichau praya road(51).jpg
豪宅南灣對面的鴨脷洲船廠(http://isletforum.com/forum.php?mod=viewthread&tid=11068)。這圖的船廠後面,就是海洋公園(http://isletforum.com/forum.php? ... B%E5%85%AC%E5%9C%92)。



另外單號所有土地為官地,因清拆船廠故有不少空地,尚餘小量船廠,以3個月的短期租約形式租用。
https://zh.wikipedia.org/wiki/%E ... 7%E6%97%81%E9%81%93

鴨脷洲海旁道 apleichau praya road(71).jpg
據說,新鴻基地產本想買下鴨脷洲海旁道的單號,改成遊艇會,最後又拉倒,現在有些船廠是空置的,有些做了二手汽車陳列室,有些做了木廠等。

鴨脷洲海旁道 apleichau praya road(83).jpg
鴨脷洲海旁道的盡頭,是一個迴旋處。

鴨脷洲海旁道 apleichau praya road(78).jpg
左邊的鴨脷洲船廠是單層的建築物。

鴨脷洲海旁道 apleichau praya road(79).jpg
從這裡可以看到對面岸香港仔的雅濤閣(Broadview Court)。

鴨脷洲海旁道 apleichau praya road(80).jpg


鴨脷洲海旁道 apleichau praya road(84).jpg
鴨脷洲海旁道最主要的建築物,就是南灣(Larvotto)。

鴨脷洲海旁道 apleichau praya road(61).jpg
從鴨脷洲海旁道的盡頭,可以看到啡色的漁安苑(Yue On Court),中間淺藍白色的是真光書院(True Light College),右前是南區左岸(Marina South),右後是深灣軒(Sham Wan Towers)。


鴨脷洲海旁道
Apleichau Praya Road
Apleichau, HK.
/2017

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 樓主| 發表於 2017-9-15 20:13:09 | 顯示全部樓層
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發表於 2023-4-21 20:15:28 | 顯示全部樓層

鴨脷洲海旁道 Apleichau Praya Road mhp2828 apr2023 鴨脷洲海旁道是港島南區鴨脷洲東面海旁,海邊多是船廠,附近有南灣私人住宅。
(https://www.youtube.com/watch?v=krEMWNVhjvw&t=1s)


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