香港仔田灣海傍道

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香港仔田灣海傍道 (Tin Wan Praya Road) 有幾個建築物，包括
1) 煤氣鼓 (Town Gas Aberdeen Depot)，
2) 香港仔污水處理廠 (Aberdeen Sewage Treatment Works)，
3) 11號的牛奶公司冰廠冷房 (Dairy Farm Ice & Cold Storage Building)，
4) 9號的興偉冰廠凍房 (Hing Wai Ice And Cold Storage Building)，及
5) 7號的興偉中心 (Hing Wai Centre)。




1) 煤氣鼓 (Town Gas Aberdeen Depot)，



小小的橙色建築物就是香港仔污水處理廠。


2) 香港仔污水處理廠 (Aberdeen Sewage Treatment Works)，





牛奶公司冰廠冷房


3) 11號的牛奶公司冰廠冷房 (Dairy Farm Ice & Cold Storage Building)，


（圖片來源：互聯網）
4) 9號的興偉冰廠凍房 (Hing Wai Ice And Cold Storage Building)，及





5) 7號的興偉中心 (Hing Wai Centre / 興偉工業中心) 在1991年落成。

興偉中心為海景輕工業廠廈及附助式寫字樓建築。大廈雄踞香港南區海傍，面山對海，樓高三十三層，外型宏偉。交通方便，距香港仔隧道只有數分鐘車程。
單位面積設計靈活實用，光線充足。一切設備可與商業大廈媲美，地下大堂鋪砌雲石。各層單位均安裝中央冷水供應系統，以便各戶接駁至室內自置之空調系統。
大廈設有三層停車場，備有充裕的私家車位。地下設有貨櫃車位，寬敞之貨物起卸區，配合十五部大型貨運電梯、六部快速客用電梯及兩部扶手梯，貨物裝卸，車輛往來，方便暢順。
http://www.savillsguardian.com.hk/html/customer/index.asp?id=1492



相關資料:

興偉冰廠凍房(最右)位於田灣海傍道9號，在1977年落成。

香港仔興偉冰廠買家撻訂1.2億
受新辣招打擊下，有內地投資者看淡後市，於本年初原以六億零三百萬元購入的香港仔興偉冰廠凍房全幢，買家雖然已經繳付相當於樓價兩成的訂金，惟於上月底項目正式落實成交前，突然決定撻訂，損失訂金高達逾一億二千萬元，成為辣招推出以來最大宗的撻訂個案。

該項物業的業主為太子珠寶鐘表主席鄧鉅明，他向本報證實，昨日收到買方寄來的律師信，表示放棄購入該項物業，換言之，上址的交易已經取消。
鄧氏又表示，雖然港島區擁全幢業權的工廈不多，而且六億多元的成交價也屬合理，但由於該名內地買家有感後市不穩，更預期樓價將會下跌約兩至三成，故不惜撻訂離場，即使損失相當於樓價兩成的訂金也在所不計。

業主鄧鉅明：殺訂20%
據悉，雖然鄧鉅明最終未能把物業沽出，但由於他的買入價僅約一億元，故經沒收訂金後他帳面已獲利二千萬元，現時更可繼續以「零成本」持有該幢凍房，鄧氏昨日亦頗高興地表示，自己賺得的是「開心錢」，又指將會繼續持有該座大廈，並打算繼續作收租用途，月租約一百萬元。
鄧鉅明表示，該項物業成交期約八個多月，他在二月份已經收取買家相當於樓價百分之十的訂金，後來在四月收取另外百分之十的金額，兩筆款項合計共約一億二千零六十萬元，買家原定需於上月底落實交易，繳付餘下八成款項。

打算繼續收租用途
不過，由於該買家一直未有進一步行動，令交易存在變數，市場亦多番傳出該項物業遭撻訂的消息，本報上週就有關消息向他查詢時，鄧鉅明當時稱，自己正與買家商討交易情況，並把該個案交予律師處理，未知最新的進展。

內地客年初斥六億購入
位於香港仔田灣海傍道九號的興偉冰廠凍房，全幢樓高約十層，總樓面約二十萬零八十一方呎。據土地註冊處資料顯示，該項物業由鄧鉅明於○七年以約一億元購入，並於今年二月底新辣招推出當日，以六億零三百萬元沽予一名內地客，當時平均呎價逾三千元。
鄧氏曾於一○年就該項大廈，向城規會申請改裝成為一幢樓高十二層的寫字樓，惟有關建議最終被當局否決。

資料來源: 星島日報 (2013年11月6日)

/2015

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田灣興偉中心高層全層，面積接近二萬九千方呎，以九千九百八十萬元交吉易手，呎價近三千四百五十元，原業主持貨約九年，物業升值七點三倍。

土地註冊處資料顯示，田灣海傍道七號興偉中心三十二樓全層，本月十五日以九千九百八十萬元登記易手，買家為MAXWELL WORLDWIDE LIMITED（創薈環球有限公司），公司董事包括郭永猷、郭子敏、黃永強、陳永基，當中陳永基與壹網絡（i-ONE）主席姓名相同。原業主MAX FORTUNE INDUSTRIAL LIMITED（喜運來實業有限公司），董事包括陳智強、陳智深，在○四年十一月，以一千二百萬元購入上址，持貨約九年，轉手帳面獲利八千七百八十萬元，期內物業升值七點三倍。

市場資料顯示，上址全層面積約二萬八千九百三十三方呎，折合呎價約三千四百四十九元。物業由原業主自用，現以交吉形式易手。興偉中心近年頻有全層單位易手，其三十三樓全層，本年初以一億元成交，平均呎價約三千四百五十六元。該廈去年錄約十四宗買賣成交，呎價約三千多至四千八百元不等。

星島日報
http://news.sina.com.hk/news/20130724/-19-3024416/1.html

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田灣海旁道興偉中心（Hing Wai Centre）。


田灣海旁道興偉冰廠凍房（Hing Wai Ice & Cold Storage）。











水泥廠。


煤氣鼓（Town Gas Aberdeen Depot）。



/2016

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田灣海傍。


香港仔防波堤。


華貴邨 (http://isletforum.com/forum.php? ... F%E8%B2%B4%E9%82%A8)


興偉中心 (Hing Wai Centre)。


田灣市區。





香港仔漁業及海事分署（Aberdeen Fisheries & Marine Office）。


香港仔魚類批發市場（http://isletforum.com/forum.php? ... C%E5%B8%82%E5%A0%B4）。


香港仔市區。


香港仔海濱公園 (http://isletforum.com/forum.php? ... 1%E5%85%AC%E5%9C%92)。

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